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北京房價有望快速降溫

2016-10-22 來源:
 
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北京房價有望快速降溫  


 國慶長假期間,關于房價的問題,北京宣布出台8條重磅政策抑制房價上漲,分析師稱,北京此番調控力度屬全國之最,尤其是信貸政策的調整效果将明顯,這代表了新一輪全國升級調控的可能性,房地産的高溫趨勢很可能從北京開始一輪降溫。這不北京市人民政府辦公廳下發市住房城鄉建設委等部門《關于促進本市房地産市場平穩健康發展的若幹措施》的通知,其中要求購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%,對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,無論有無貸款記錄,首付款比例均不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。根據一些專業人士分析,截止目前全國已經出現了超過10個城市出台了各種調控政策,整體看,北京的力度最大,代表了新一輪全國升級調控的可能性,房地産的高溫趨勢很可能從北京開始一輪降溫。在嚴控地價的同時,對項目未來房價進行預測,試點采取限定銷售價格并将其作為土地招拍挂條件的措施,有效控制房地産價格快速上漲。從房價漲幅看,北京作為一二線城市漲幅處于居中位置的城市,出台的調控力度最大,代表了後續其他房價漲幅超過北京的城市,也有加碼調控的可能。


  預計北京房價将快速降溫,四季度漲幅将明顯放緩,在自住房大量供應後,部分區域的價格很可能出現調整。


  2014年,自住房讓北京房價下調了7.7%。2015年,自住房讓北京房價下調了10.3%。2016年,自住房讓北京房價下調了4.6%。如果增加供應,北京房價有望快速降溫。

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