首頁/政策法規/正文

調控政策已發力 金九開頭秋意濃

2016-10-22 來源:
 
點擊
 
評論

本文作者


喜歡房

400-815-8655

編輯點評:近年來,房地産市場持續火爆。除了北上廣堔四個特大城市房價高居不下,一直保持較高的漲幅和成交量以外。成都、武漢、蘇州、杭州、南京等幾個城市投資價值前景、市場價格和成交量都有較大的提高,處于全國前列。火爆成都不亞于北上廣深。面對如此火爆的市場,政府為了市場的穩定,通過宏觀調控,限購限貸來控制市場。由于購房資質的限制導緻了成交量下降,暫時穩定市場。北三縣作為全國範圍内極其特殊的一個區域,由于距離北京市政府,副中心最近,各項利好政策的落實,房價一路飙升,而且成交量高。政府也通過限購等政策來調控市場。随着政策的出台,燕郊的房價不降反升。上漲幅度巨大,部分樓盤房價漲了将近一倍。投資和剛需用戶還在源源不斷的購買房産。限購政策對房地産市場可以起到一定的穩定作用,但真正促成成交的還是需求。如今房子的需求量遠遠大于供給量,所以才會出現即使開發商加價,房源也會走的特别快。剛需用戶的需求和投資者對市場的樂觀,還在刺激着一手房的成交。面對調控政策,不能害怕,也别氣餒。抓住主要矛盾,記住有需求,就有成交。客戶沒在自己手裡成交,說明自身還有很多缺陷。在探索中進步,多了解樓盤和專業知識。限購政策限制不住成交。


調控政策已發力 金九開頭秋意濃


在地王頻出、高燒不退的8月份,全國各大城市房價都出現了增速過快的勢頭。 

據國家統計局公布的數據顯示,8月份全國房價依然呈現同比普漲态勢。房價同比、環比上漲城市個數繼續增加,占比均超過八成;一二三線城市房價漲幅均有所擴大,熱點二線城市全面取代一線城市成為房價上漲“領頭羊”。 為了給樓市降溫,讓市場回歸理性。蘇州、廈門、杭州等熱點二線城市從8月起先後開啟的限購政策,以及月初住建部等系列調控政策的發布,導緻今年金九的開頭并未出現往年的火爆開局。據多家市場機構的統計數據顯示,今年的金九前半段整個市場市場成交反應平淡。 


在經曆了長期的高燒不退之後,這個九月樓市開始慢慢回歸到正常體溫。雖然火爆程度不及往年,但政府的及時管控保證了樓市接下來的健康發展。因為誰都清楚,一味地追求樓市的虛高隻會增加泡沫。


杭州實行限購,實施前一天新舊房成交量均創曆史最高


G20峰會剛過不久,,杭州就因為限購令再次回到各大媒體的頭條。 


9月18日晚,杭州市住房保障和房産管理局發布公告,自9月19日起實施住房限購,市區限購範圍内暫停向擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品房和二手房。


公告一出,猶如一顆重磅炸彈,掀起杭州一波樓市震動。有消息稱,為了趕在限購前簽約,開發商、中介公司連夜通知和組織購房者簽約,甚至有開發商拿着POSE機,趕到上海讓客戶刷卡。而在9月18日當天,杭州的新房和二手房成交量達5105套,創下曆史新高。


相較于上一次限購,這一次的明顯溫和了許多,主要目的為了防止外來投資客的投機購房導緻樓市虛高,對本地和異地首次購房者的需求不會有任何影響。


一套房賺近600萬,中國留學生炒房震驚加拿大


海外投資買房早已不是什麼新鮮事,但是中國留學生加入海外炒房大軍還真是讓全世界人民開了一次眼界。據《溫哥華太陽報》報道,在一份對溫哥華格雷岬區(Point Grey)住宅買賣情況研究的資産文件顯示,在該區有9處總值高達5700萬加元豪宅的買家,身份都标注為“學生”,而且豪宅業主名字都為漢語拼音。其中一位名叫“Xuan Kai Huang”的同學,更是在今年5月份,通過賣房套現足足賺了近600萬,連加拿大的房産房屋評論員都驚呼:這個學生搞地産,很厲害。” 


雖然還不知道中國買家在其中究竟起到了多少作用,但加拿大房價确實是以肉眼可見的速度在漲。從近5年的房價趨勢圖可以看到,溫哥華的房價總是起起伏伏,保持大緻穩定,但從2016年開始,就突然開始飙升.

龍湖長城源著

龍湖長城源著

地    址:密雲京承高速司馬台長城出口向北2公裡(古北水鎮内)

銷售電話:400-815-8655

網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
客服系統